Kurzantwort: Viele israelische Immobilien- und Nachlassangelegenheiten können aus Deutschland vorbereitet und bearbeitet werden. Ob eine persönliche Anwesenheit in Israel erforderlich ist, hängt vom konkreten Verfahren und der zuständigen Stelle ab. Alon Kraus & Co. berät und vertritt zum israelischen Recht und koordiniert bei Bedarf die Zusammenarbeit mit entsprechend zugelassenen deutschen Fachleuten.
Sie benötigen deutschsprachige Unterstützung bei einer Immobilientransaktion oder einem Nachlass in Israel? Rechtsanwalt Alon Kraus begleitet Mandanten auch dann, wenn sie in Deutschland oder einem anderen Land leben.
Immobilien in Israel aus dem Ausland regeln
Die Unterstützung kann insbesondere die rechtliche Prüfung und Begleitung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Israel, die Kommunikation mit den Beteiligten sowie die Koordination der erforderlichen Schritte bei israelischen Stellen umfassen. Bei bestehenden Immobilien können außerdem Vollmachten, Registerunterlagen, Verträge und behördliche Schreiben geprüft und die nächsten Schritte in Israel organisiert werden.
Welche Register- oder Behördenwege erforderlich sind, richtet sich unter anderem danach, wo und in welcher Form die Rechte an der Immobilie eingetragen sind.
Erbschaft und Nachlass in Israel
Bei Nachlassangelegenheiten mit Bezug zu Israel kann die Kanzlei bei der Vorbereitung und Durchführung des israelischen Verfahrens, bei Vollmachten und Unterlagen sowie bei der Vertretung gegenüber den zuständigen Stellen unterstützen.
Erbschaftsbeschluss oder Bestätigung eines Testaments?
- Ohne maßgebliches Testament: Grundsätzlich wird ein israelischer Erbschaftsbeschluss (inheritance order) beantragt, der die gesetzlichen Erben und ihre Anteile feststellt.
- Mit Testament: Grundsätzlich wird ein Beschluss zur Bestätigung des Testaments (probate order) beantragt, damit das Testament in Israel umgesetzt werden kann.
Welcher Antrag und welche Unterlagen erforderlich sind, hängt vom Testament, vom gewöhnlichen Aufenthalt, von den betroffenen Vermögenswerten und vom konkreten Sachverhalt ab.
Vollmacht und ausländische Urkunden
Eine für Israel bestimmte Vollmacht kann häufig im Ausland unterzeichnet werden. Form, Beglaubigung, Apostille oder konsularische Bestätigung richten sich jedoch nach dem Verwendungszweck und den Anforderungen der israelischen Stelle. Deshalb sollte der konkrete Text und der richtige Bestätigungsweg vor der Unterzeichnung geklärt werden.
Je nach Verfahren können Originale oder beglaubigte Kopien, Personenstandsurkunden, Testamente, Sterbeurkunden, Registerauszüge, Apostillen und Übersetzungen erforderlich sein. Nicht jedes Dokument wird in jedem Fall benötigt; die Unterlagenliste sollte erst nach Prüfung des zuständigen Verfahrens festgelegt werden.
Klare Zuständigkeit bei grenzüberschreitenden Fragen
Die rechtliche Beratung und Vertretung durch die Kanzlei bezieht sich auf israelisches Recht und Verfahren in Israel. Soweit deutsches Recht, deutsches Steuerrecht, eine notarielle Beurkundung oder ein Verfahren in Deutschland betroffen ist, wird die Einbindung entsprechend zugelassener deutscher Fachleute empfohlen oder koordiniert.
Ablauf der Mandatsanfrage
- Sie senden zunächst eine kurze, nicht vertrauliche Zusammenfassung des Anliegens.
- Bitte nennen Sie die beteiligten Personen oder Unternehmen, das relevante Land und etwaige Fristen.
- Nach einer Interessenkonfliktprüfung klären wir Zuständigkeit, Umfang und nächste Schritte.
- Erst danach werden die erforderlichen Unterlagen sicher übermittelt.
- Sie erhalten eine transparente Einschätzung zum möglichen Vorgehen und zur Vergütung.
Welche Unterlagen können relevant sein?
Je nach Fall können nach abgeschlossener Interessenkonfliktprüfung beispielsweise Grundbuch- oder Vertragsunterlagen, Testamente, Erb- und Nachlassbeschlüsse, Personenstandsurkunden, Vollmachten und behördliche Schreiben relevant sein.
Offizielle israelische Informationen
Erbschaftsbeschluss beantragen — offizieller Dienst 📖
Die offizielle Serviceseite erläutert die Beantragung eines israelischen Erbschaftsbeschlusses, einschließlich Antragsberechtigung, Unterlagen, Gebühren und Einreichungswegen.
Bestätigung eines Testaments beantragen — offizieller Dienst 📖
Die offizielle Serviceseite erläutert die Beantragung eines israelischen Beschlusses zur Bestätigung eines Testaments, einschließlich Unterlagen, Gebühren und Einreichungswegen.
Übertragung von Grundstücksrechten — offizieller Leitfaden 📖
Der Leitfaden der Israel Land Authority beschreibt das Verfahren und die Unterlagen zur Eintragung einer Übertragung von Rechten an von ihr verwalteten Grundstücken.
Apostille für israelische Urkunden — offizieller Dienst 📖
Die Seite der israelischen Justizverwaltung erläutert, wie eine Apostille für geeignete israelische Urkunden zur Verwendung im Ausland erlangt werden kann.
Beglaubigung von Personenstandsurkunden — offizieller Dienst 📖
Die Seite des Außenministeriums erläutert die Beglaubigung israelischer Personenstandsurkunden zur Verwendung im Ausland und die einschlägigen Einreichungsschritte.
Diese offiziellen Seiten enthalten allgemeine Verfahrensinformationen. Sie ersetzen keine Prüfung des konkreten Sachverhalts.
Vertiefender Leitfaden: Die Rolle des deutschen Notars beim Immobilienkauf
Häufige Fragen
Kann eine israelische Nachlassangelegenheit aus Deutschland erledigt werden?
Viele Schritte können aus Deutschland vorbereitet und über eine passende Vollmacht bearbeitet werden. Ob eine persönliche Anwesenheit erforderlich ist, hängt vom Verfahren, der Behörde und dem Sachverhalt ab.
Was ist der Unterschied zwischen einem israelischen Erbschaftsbeschluss und einem Beschluss zur Bestätigung eines Testaments?
Ein Erbschaftsbeschluss stellt bei gesetzlicher Erbfolge die Erben und Anteile fest. Ein Beschluss zur Bestätigung eines Testaments bestätigt das Testament für seine Umsetzung in Israel.
Kann eine Vollmacht für Israel in Deutschland unterzeichnet werden?
Häufig ja. Die erforderliche Form, Beglaubigung oder Apostille hängt aber vom Zweck der Vollmacht und den Anforderungen der israelischen Stelle ab und sollte vor der Unterzeichnung geprüft werden.
Welche ausländischen Urkunden werden für ein israelisches Nachlassverfahren benötigt?
Je nach Fall können unter anderem Sterbeurkunden, Personenstandsurkunden, Testamente, beglaubigte Kopien, Apostillen und Übersetzungen verlangt werden. Die genaue Liste hängt vom Antrag und von der zuständigen Stelle ab.
Weitere Informationen: Deutschsprachige Rechtsberatung in Israel und Administrative Unterstützung in Israel.