תחומי התמחות

משרד עורכי הדין אלון קראוס ושות' מתמחה בליווי משפטי אזרחי-מסחרי בישראל ובמתן שירותים משפטיים, עסקיים ופיננסיים ללקוחות ישראלים בגרמניה — בדגש על ברלין (Berlin), המבורג (Hamburg), מינכן (München), שטוטגרט (Stuttgart) ולייפציג (Leipzig). אנו משלבים מומחיות בדין הישראלי והגרמני כדי לספק פתרון אחד, שקוף ומעשי, מהאבחון הראשוני ועד לסגירת ההליך. בכל תיק אנו פותחים באבחון מהיר, מציגים הערכת סיכון וסיכוי כנה ותוכנית פעולה ברורה — מבלי הבטחות ריקות.

ייצוג וליטיגציה בבתי המשפט בישראל

• דיני חוזים וליטיגציה (Contract Law & Litigation) — ניסוח ובדיקה של חוזים מסחריים ואזרחיים, מכתבי התראה, וייצוג בסכסוכים חוזיים בכל הערכאות: בית משפט השלום, המחוזי ובוררות. אנו פועלים קודם כל לפתרון מהיר וחסכוני, ורק כשצריך — מנהלים הליך מלא.
• דיני מקרקעין ונדל"ן בישראל (Real Estate) — ליווי בעסקאות רכישה ומכירה של דירות ונכסים, בדיקות מקדמיות (טאבו, רשות מקרקעי ישראל, היתרים ושעבודים), ניסוח הסכמי מכר, וייצוג בסכסוכי מקרקעין ובתביעות ליקויי בנייה.
• דיני לשון הרע / הוצאת דיבה (Defamation) — ייעוץ וייצוג בתביעות ובהגנות לפי חוק איסור לשון הרע, לרבות פרסומים פוגעניים ברשתות החברתיות ובאינטרנט. במקרים מסוימים ניתן לתבוע פיצוי אף ללא הוכחת נזק.

שירותים משפטיים ועסקיים בגרמניה

• חוות דעת על הדין הגרמני בישראל (German Law Opinion) — חוות דעת מומחה על הדין הגרמני לצורכי הליכים משפטיים ועסקאות המתנהלים בישראל, בשפה ובמתכונת הנדרשים על ידי בתי המשפט בישראל. למידע מלא לחץ כאן
• ליווי עסקי וייעוץ פיננסי (Business & Finance) — הקמה וליווי של פעילות עסקית בברלין ובכל רחבי גרמניה, לרבות בחירת מבנה התאגיד המתאים (GmbH, UG, Einzelunternehmen) ופתיחת חשבון בנק גרמני.
• מיסוי וראיית חשבון בגרמניה (German Taxation) — בשיתוף רואי חשבון ויועצי מס מקומיים (Steuerberater): הצהרות מס ליחידים ולחברות, תכנון מס, וטיפול בנושאי מס ערך מוסף (Umsatzsteuer / USt). מע"מ סטנדרטי בגרמניה עומד על 19% (ומופחת 7% על פריטים מסוימים).
• מסחר אונליין (E-commerce) — אמזון, eBay ו-Shopify — ליווי בפתיחת חנויות מקוונות המוכרות לגרמניה ולאיחוד האירופי, רישום מע"מ, הסדר ה-OSS (One-Stop-Shop) האירופי, וטיפול בחובות הדיווח בעת אחסון מלאי במחסני Amazon FBA בגרמניה.
• תוכניות עסקיות ומסגרות אשראי (Business Plans & Credit) — הכנת תוכניות עסקיות לקבלת מימון ואשראי בגרמניה ומחוצה לה.

נדל"ן והשקעות בגרמניה

• ניהול ורכישת נכסי נדל"ן בגרמניה (Real Estate Management) — ליווי מלא ברכישה, מכירה, ניהול ואחזקה שוטפת של נכסים. אנו מלווים את העסקה מקצה לקצה: בדיקת נאותות, ניסוח ובדיקת ההסכם מול הנוטריון הגרמני (Notar), רישום הזכויות בלשכת המקרקעין (Grundbuch) והסדרת ההיבטים המיסוייים.
• השקעות נדל"ן בגרמניה לישראלים (Real Estate Investment for Israelis) — ליווי מלא במשקיעים ובעלי נכסים: רכישה, מכירה ואיתור נכסים, ניהול מרחוק, חשבונאות הוצאות, ממשק מול חברות ניהול (Hausverwaltung), והתמודדות עם דיירים בעייתיים ותביעות פינוי. למידע מלא לחץ כאן

חשוב לדעת: רכישת נכס בגרמניה כרוכה בעלויות נלוות מעבר למחיר הנכס — מס רכישת מקרקעין (Grunderwerbsteuer) המשתנה בין המדינות (כ-6% בברלין ועד 6.5% בחלק מהמדינות), שכר נוטריון ורישום (כ-1.5%–2%), ולעיתים עמלת מתווך (Makler) של עד כ-3.57% כולל מע"מ. נכס מגורים שהוחזק על ידי יחיד מעל 10 שנים עשוי ליהנות מפטור ממס רווח הון (Spekulationssteuer) בגרמניה, בכפוף לתנאים. נתונים אלה כלליים ונכונים למועד הכתיבה בלבד, וכפופים לשינויי חקיקה.

שירותי רילוקיישן והשתקעות בגרמניה (Relocation)

• רישום מול הרשויות — סיוע ברישום הכתובת (Anmeldung) בעירייה ומול הרשויות הגרמניות (Bürgeramt).
• ביטוח בריאות (Krankenversicherung) — ליווי בהסדרת ביטוח בריאות בגרמניה, ציבורי (gesetzlich) או פרטי (privat).
• תרגומים משפטיים מוסמכים — תרגום מסמכים משפטיים עברית⇄גרמנית.

Specialized Legal Services for Germans and Austrians

• שירותים משפטיים ללקוחות גרמנים ואוסטרים (Legal Services for German & Austrian Clients) — ליווי משפטי בענייני גרמניה/אוסטריה–ישראל ללקוחות דוברי גרמנית: דיני חוזים, נדל"ן בישראל, דין מסחרי, מיסוי, ובירוקרטיה ישראלית. שירות דו-לשוני (גרמנית ואנגלית) המגשר בין שתי מערכות הדין. למידע מלא בגרמנית ובאנגלית (Full page in German & English) »

שאלות נפוצות בתחומי ההתמחות

למה לבחור באלון קראוס ושות'?

אלון קראוס בעל מעל 20 שנות ניסיון בעריכת דין, סיוע לעסקים וליחידים במגוון תחומים משפטיים ומנהליים בישראל ובאירופה, עם דגש על ליווי עסקי בגרמניה — מתביעות מורכבות בתחומים עסקיים שונים ועד התמחות בליווי ישראלים במבוך הבירוקרטי והמשפטי. קראוס לא נכנע ולא מרים ידיים עד שמושגת תוצאה המקובלת על הלקוח, ותמיד נלחם להשיג ללקוח את מבוקשו.

אלון קראוס נותן לכם ערך לשכר הטרחה בדמות מרץ, עבודה יעילה, חדשנות טכנולוגית שמטרתה להאיץ ולהוזיל הליכים, ויצירתיות בפתרון בעיות קשות וסבוכות. רוצים לקדם את התיק בהקדם? קבעו פגישת היכרות »

האמור באתר זה הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו. כל מקרה מצריך בחינה פרטנית. נתונים ושיעורי מס נכונים למועד הכתיבה וכפופים לשינויי חקיקה.